大泉寺町の土地相場
愛知県春日井市大泉寺町 | 116件の成約データ
愛知県春日井市大泉寺町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約116件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が232,520円高くなります。
4m未満
48件
36万/坪
4〜6m
6件
19万/坪
6〜8m
7件
22万/坪
8m以上
21件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて22%の差があります。
長方形
25件
35万/坪
ほぼ整形
18件
35万/坪
ほぼ長方形
33件
35万/坪
台形
3件
34万/坪
ほぼ台形
10件
34万/坪
不整形
25件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
南東
24件
45万/坪
北
4件
40万/坪
南西
17件
37万/坪
西
5件
34万/坪
北西
10件
31万/坪
北東
18件
30万/坪
接面道路無
31件
28万/坪
南
4件
25万/坪
東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,983万円
取引実績
116件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+23.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
118坪〜（390㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
900万円
85坪〜（280㎡〜）
10.6万/坪
2023年第3四半期
3,600万円
191坪〜（630㎡〜）
18.9万/坪
2023年第3四半期
12,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
163坪〜（540㎡〜）
12.2万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2023年第2四半期
970万円
163坪〜（540㎡〜）
5.9万/坪
2022年第3四半期
390万円
30坪〜（100㎡〜）
12.9万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
大泉寺町は春日井市内53地区中51位（上位4%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の上田楽町とは6%の差。
お手頃帯（37〜53位）
51
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12.6万/坪
大泉寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大泉寺町字山畑９８９番２ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 神領 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）