中央台の土地相場
愛知県春日井市中央台 | 51件の成約データ
愛知県春日井市中央台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約51件、前年比-27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中央台の土地
推定坪単価
246,385円/坪
推定総額
1,848万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
2,238万円
取引実績
51件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪17万円へ、18年間で36.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
88坪〜（290㎡〜）
23.9万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
88坪〜（290㎡〜）
23.9万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
194坪〜（640㎡〜）
19.1万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
109坪〜（360㎡〜）
21.1万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
85坪〜（280㎡〜）
29.5万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
中央台は春日井市内53地区中38位（上位28%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の不二ガ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）