中央台の一戸建て相場
愛知県春日井市中央台 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県春日井市中央台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約70件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,810万円。木造（2,647万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
2,810万
木造
54件
2,647万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,280万
100〜120㎡
27件
2,775万
120〜150㎡
13件
2,297万
150㎡以上
18件
2,803万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,421万
6〜8m
44件
2,793万
8m以上
22件
2,853万
平均㎡単価
12.8万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,724万円
取引実績
70件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
11万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,825万円
4件
５ＬＤＫ
2,525万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,700万円
1件
６ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
330㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
195㎡〜
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
330㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
220㎡〜
25.9万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
350㎡〜
5.4万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
中央台は春日井市内68地区中61位（上位10%）。
単価12.8万/㎡。
1つ上の坂下町とは1%の差。
お手頃帯（47〜68位）
61
中央台 ◀
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12.8万