味美白山町の一戸建て相場

Name: 味美白山町の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市味美白山町 | 45件の成約データ

愛知県春日井市味美白山町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約45件、前年比+7.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

味美白山町の一戸建て

39件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,910万円

うち土地分

3,355万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,638万円。木造（2,560万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,638万

3件

鉄骨造

3,679万

4件

木造

2,560万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,111万

6件

80〜100㎡

2,364万

8件

100〜120㎡

3,229万

14件

120〜150㎡

2,356万

6件

150㎡以上

4,529万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,989万

24件

8m以上

3,000万

21件

味美白山町 18.0万/㎡春日井市内 48位/68地区

平均㎡単価

18.0万/㎡

前年比 ▲7.4%

平均価格

2,939万円

取引実績

45件

平均面積

176㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

26万

'10'14'16'19'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,325万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

３ＬＤＫ

2,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 17.4万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2024年第4四半期 6,000万円 270㎡〜 22.2万/㎡

2024年第2四半期 3,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 220㎡〜 5.5万/㎡

2024年第1四半期 3,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 28.5万/㎡

2023年第4四半期 3,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 39.0万/㎡

2023年第4四半期 3,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

味美白山町は春日井市内68地区中48位（上位29%）。単価18.0万/㎡。 1つ上の木附町とは1%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+55%

23 気噴町

22.5万

+26%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+25%

46 宮町

19.0万

+6%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

+1%

48 味美白山町 ◀

18.0万

―

49 気噴町北

17.8万

-1%

50 前並町

17.3万

-4%

51 追進町

17.1万

-5%

52 穴橋町

16.8万

-6%

53 西本町

16.7万

-7%

54 不二ガ丘

16.2万

-10%

55 町屋町

15.7万

-12%

56 上田楽町

15.5万

-14%

57 岩成台

14.6万

-19%

58 高森台

14.2万

-21%

59 御幸町

13.2万

-27%

60 坂下町

12.9万

-28%

61 中央台

12.8万

-29%

62 牛山町

12.7万

-29%

63 高座台

12.1万

-33%

64 藤山台

11.8万

-34%

65 押沢台

10.2万

-43%

66 神屋町

9.7万

-46%

67 石尾台

9.6万

-46%

68 東山町

8.1万

-55%

最寄り駅の相場

味美白山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市味美白山町１丁目３番６	10.6万/㎡	+1.0%	店舗	名鉄味美 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）