穴橋町の一戸建て相場
愛知県春日井市穴橋町 | 52件の成約データ
愛知県春日井市穴橋町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約52件、前年比+18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,153万円。木造（2,522万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,153万
木造
42件
2,522万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,110万
100〜120㎡
32件
2,595万
150㎡以上
8件
4,531万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,640万
4〜6m
11件
2,800万
6〜8m
25件
2,969万
8m以上
6件
3,481万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
2,839万円
取引実績
52件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
17万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,280万円
5件
３ＬＤＫ
2,867万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
145㎡〜
12.4万/㎡
2025年第1四半期
600万円
140㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
穴橋町は春日井市内68地区中52位（上位24%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の追進町とは2%の差。
お手頃帯（47〜68位）
52
穴橋町 ◀
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16.8万