気噴町北の一戸建て相場
愛知県春日井市気噴町北 | 47件の成約データ
愛知県春日井市気噴町北の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約47件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,956万円。木造（2,692万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,956万
軽量鉄骨造
3件
5,277万
木造
38件
2,692万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
636万
80〜100㎡
5件
2,213万
100〜120㎡
27件
3,038万
150㎡以上
7件
6,116万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,500万
6〜8m
21件
2,772万
8m以上
15件
4,877万
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
3,270万円
取引実績
47件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
13万
'08'10'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
22,000万円
1700㎡〜
12.9万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
380㎡〜
11.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
220㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
470万円
130㎡〜
3.6万/㎡
2024年第1四半期
450万円
110㎡〜
・４ＤＫ
4.1万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
27.5万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
280㎡〜
9.6万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
260㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2022年第3四半期
600万円
65㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
気噴町北は春日井市内68地区中49位（上位28%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の味美白山町とは1%の差。
お手頃帯（47〜68位）
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気噴町北 ◀
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17.8万
気噴町北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市気噴町北２丁目２４３番 | 9.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 高蔵寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）