高森台の一戸建て相場

Name: 高森台の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市高森台 | 181件の成約データ他の種別: 土地

愛知県春日井市高森台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約181件、前年比-26.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高森台の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,496万円

うち土地分

1,941万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,987万円。ＲＣ（1,492万円）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,987万

3件

木造

2,839万

137件

軽量鉄骨造

2,804万

15件

ＲＣ

1,492万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,147万

3件

80〜100㎡

2,425万

11件

100〜120㎡

3,031万

83件

120〜150㎡

2,811万

58件

150㎡以上

2,774万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,953万

10件

6〜8m

2,955万

128件

8m以上

2,905万

38件

高森台 14.2万/㎡春日井市内 58位/68地区

平均㎡単価

14.2万/㎡

前年比 ▼26.4%

平均価格

2,828万円

取引実績

181件

平均面積

216㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

14万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,544万円

18件

３ＬＤＫ

3,478万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

4件

５ＬＤＫ

1,833万円

3件

２ＬＤＫ

3,200万円

1件

６ＬＤＫ

3,000万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 15.9万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 170㎡〜 15.9万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 360㎡〜 6.4万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 24.2万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 215㎡〜・５ＬＤＫ 8.4万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 26.3万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 210㎡〜・６ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第1四半期 920万円 165㎡〜 5.6万/㎡

2025年第1四半期 6,300万円 210㎡〜 30.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

高森台は春日井市内68地区中58位（上位15%）。単価14.2万/㎡。 1つ上の岩成台とは3%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+95%

23 気噴町

22.5万

+58%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+58%

46 宮町

19.0万

+34%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

+27%

48 味美白山町

18.0万

+26%

49 気噴町北

17.8万

+25%

50 前並町

17.3万

+22%

51 追進町

17.1万

+20%

52 穴橋町

16.8万

+18%

53 西本町

16.7万

+18%

54 不二ガ丘

16.2万

+14%

55 町屋町

15.7万

+11%

56 上田楽町

15.5万

+9%

57 岩成台

14.6万

+3%

58 高森台 ◀

14.2万

―

59 御幸町

13.2万

-7%

60 坂下町

12.9万

-10%

61 中央台

12.8万

-10%

62 牛山町

12.7万

-11%

63 高座台

12.1万

-15%

64 藤山台

11.8万

-17%

65 押沢台

10.2万

-28%

66 神屋町

9.7万

-32%

67 石尾台

9.6万

-32%

68 東山町

8.1万

-43%

最寄り駅の相場

高森台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市高森台３丁目１３番１１	5.7万/㎡	-	住宅	高蔵寺 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高森台の他の不動産相場

🏞️ 土地

高森台の土地相場 →