原のマンション相場
愛知県名古屋市天白区原 | 286件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.0万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大430%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
35.0万/㎡
築5年
24件
25.5万/㎡
築10年
27件
25.4万/㎡
築15年
34件
19.1万/㎡
築20年
48件
16.8万/㎡
築25年
49件
15.0万/㎡
築30年
34件
11.7万/㎡
築35年
17件
12.0万/㎡
築40年
20件
10.9万/㎡
築45年
9件
6.6万/㎡
築50年
5件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は751円。
４ＬＤＫ
39件
1,676円
３ＬＤＫ
137件
1,322円
１Ｒ
14件
142円
２ＬＤＫ
28件
1,155円
１ＬＤＫ
6件
696円
３ＤＫ
4件
559円
１Ｋ
41件
280円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
751円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼17.8%
平均価格
1,696
取引実績
286件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で9.1%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,094
137件
１Ｋ
443
41件
４ＬＤＫ
2,535
39件
２ＬＤＫ
1,716
28件
１Ｒ
206
14件
１ＬＤＫ
972
6件
３ＤＫ
825
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
１ＤＫ
195
2件
４ＤＫ
1,265
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
730円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.1
2025年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第4四半期
260円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0
2025年第4四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
750円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原のマンション一覧（50棟）
平針原住宅
築54年
| 11階建
| 110戸
548万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買98件
ネオステージ原
築26年
| 12階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾン原
築43年
| 5階建
| 25戸
990万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション菅田
築41年
| 5階建
| 29戸
620万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買40件
マルベリー原
築31年
| 14階建
| 44戸
2,399万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズ原パークフォート
築14年
| 15階建
| 44戸
3,790万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買32件
オオタピア平針
築42年
| 4階建
| 10戸
1,130万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買30件
パルティール原駅前
築14年
| 13階建
| 60戸
1,050万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ルサンク原
築18年
| 13階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ホワイトキャッスル平針３
築45年
| 10階建
| 40戸
690万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾンサン原
築40年
| 11階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買24件
平針原住宅２棟
築54年
| 12階建
| 110戸
548万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンマンションアトレ植田南
築30年
| 12階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション原第３
築32年
| 5階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバニティ原
築24年
| 11階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレスステーションプラザ原
築30年
| 14階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルマンション土原
築26年
| 7階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買15件
平針南住宅１号棟
築51年
| 5階建
| 186戸
295万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買15件
平針南住宅２号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
680万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤル原
築31年
| 6階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション原第２
築43年
| 9階建
| 25戸
1,899万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買13件
アクトピア菅田２
築35年
| 5階建
| 12戸
999万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買13件
サンマンションアトレ原
築32年
| 4階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルクレスト天白土原
築19年
| 6階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ラキャッスル２１原
築41年
| 9階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ローレルコート原
築29年
| 14階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アネシア原タワーザテラス
築6年
| 17階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス原３番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買10件
平針原住宅１棟
築54年
| 11階建
| 209戸
880万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション原
築44年
| 7階建
| 14戸
1,999万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買10件
星和原コーポラス
築45年
| 地下1階付10階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニーブル原駅前
築28年
| 地下1階付15階建
| 39戸
2,799万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ原マークレジデンス
築13年
| 13階建
| 48戸
3,650万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ホワイトキャッスル平針２
築46年
| 7階建
| 39戸
850万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション原駅
築45年
| 7階建
| 15戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサビアンカ平針南
築44年
| 3階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買6件
宝マンション原
築33年
| 7階建
| 18戸
1,699万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンマンションアトレ原駅前
築25年
| 13階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買5件
平針南住宅３号棟
築51年
| 4階建
| 32戸
550万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ラキャッスル２１原２
築40年
| 7階建
| 21戸
570万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポラティブハウス 青山舎
築39年
| 地下1階付3階建
| 29戸
1,899万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ラキャッスル２１原３
築39年
| 5階建
| 19戸
798万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ホワイトキャッスル原
築46年
| 12階建
| 45戸
1,290万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買4件
三旺マンション第６原
築43年
| 3階建
| 15戸
2,150万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポラティブハウス青山舎４号棟
築37年
| 6階建
| 10戸
1,130万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パレス松和花壇B棟
築42年
| 4階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル原
築42年
| 地下1階付5階建
| 8戸
2,699万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンクレーア原スマートレジデンス
築13年
| 8階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買2件
平針住宅
築54年
| 12階建
| 209戸
1,199万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニーブル原ステージ
築29年
| 9階建
| 15戸
1,880万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
原は名古屋市天白区内44地区中21位（上位52%）。
単価26.4。
1つ上の植田西とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区原５丁目１００４番 | 18.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 原 1100m |
| 名古屋市天白区土原４丁目３８０番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 相生山 1500m |
| 名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外 | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 植田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）