平針のマンション相場
愛知県名古屋市天白区平針 | 200件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平針の中古マンション
200件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,320万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築50年は9.6万円。築年による価格差は最大413%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。３ＤＫの平均価格は908円。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼24.3%
平均価格
1,523
取引実績
200件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
47
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,953
101件
１Ｋ
350
28件
４ＬＤＫ
1,976
27件
２ＬＤＫ
980
25件
１Ｒ
226
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,133
3件
４ＤＫ
1,400
3件
３ＤＫ
927
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
210円
15㎡〜
14.0
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平針のマンション一覧（48棟）
シティコーポ島田東
築35年
| 7階建
| 130戸
1,850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ダイアパレス荒池緑地
築18年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,499万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション平針第６
築39年
| 6階建
| 29戸
998万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコーポ島田東Ｃ棟
築35年
| 5階建
| 34戸
1,640万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコーポ平針台
築30年
| 3階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション平針
築42年
| 5階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アベニュー平針
築43年
| 4階建
| 16戸
1,100万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買21件
平針西住宅１号棟
築53年
| 11階建
| 100戸
680万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス原
築36年
| 5階建
| 13戸
1,990万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ平針ヴェルデ
築20年
| 地下1階付13階建
| 34戸
3,450万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション平針第７
築32年
| 8階建
| 41戸
2,398万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ファミール平針
築30年
| 9階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス平針ステーションコート
築23年
| 15階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコーポ島田東Ａ棟
築35年
| 7階建
| 40戸
2,250万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコーポ島田東Ｂ棟
築35年
| 7階建
| 130戸
1,850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤル平針
築27年
| 10階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
三旺マンション第３平針
築43年
| 9階建
| 9戸
2,290万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ディアクオーレ平針サウスヒルズ
築22年
| 5階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランコート平針
築21年
| 13階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買13件
三旺マンション第５原
築44年
| 4階建
| 11戸
1,000万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル第２平針
築45年
| 4階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション第２平針
築43年
| 10階建
| 19戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション平針第２
築42年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション平針
築45年
| 5階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル第３平針
築44年
| 地下1階付4階建
| 8戸
790万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポ平針台３号棟
築30年
| 3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
三旺マンション第８原
築43年
| 6階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ島田緑地
築27年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション平針第３
築42年
| 11階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ホワイトキャッスル平針７
築43年
| 地下1階付8階建
| 24戸
900万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ルサンク平針駅前
築20年
| 11階建
| 20戸
3,150万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション平針第５
築42年
| 6階建
| 28戸
1,699万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン平針
築45年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアス平針
築31年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買7件
三旺マンション第２原
築45年
| 4階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル第７平針
築42年
| 地下1階付12階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サンパーク平針
築31年
| 6階建
| 15戸
2,370万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買6件
コモドゥエル平針
築38年
| 5階建
| 15戸
2,200万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ホワイトキャッスル天白２
築42年
| 11階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ平針台１号棟
築30年
| 3階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル平針ガーデン
築14年
| 9階建
| 21戸
4,190万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買3件
真栄マンション平針
築41年
| 5階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニーブル第６平針
築44年
| 3階建
| 5戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リフローレ平針
築4年
| 15階建
| 29戸
売買0件
ロフティ平針ステーションテラス
築2年
| 6階建
| 27戸
売買0件
アスパイア平針
築35年
| 9階建
| 34戸
売買0件
シティコーポ平針台２号棟
築30年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ユニーブルマンション第５平針
築44年
| 9階建
| 21戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
平針は名古屋市天白区内44地区中27位（上位39%）。
単価22.9。
1つ上の梅が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
平針周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区平針２丁目１７１０番外 | 20.6/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,倉庫 | 平針 320m |
| 名古屋市天白区平針１丁目１１０２番 | 20.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 原 610m |
| 名古屋市天白区平針南２丁目２３０４番 | 15.2/㎡ | - | 住宅 | 平針 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）