ユニーブル平針ガーデン
愛知県名古屋市天白区平針1丁目2201 | 築14年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
34.0〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.788
補正係数 ×1.788
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,310万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,310万 | 2,235万 | 2,385万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目2201 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| オープンレジデンシア平針 | 2026 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル平針７ | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
| ユニーブル第３平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
| 三旺マンション第５原 | 1982 | 11戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| 三旺マンション第２原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2006 | 34戸 | 39.5万 | 3,450万 |
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 87.41㎡ | 51.3万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。