三旺マンション第２原
愛知県名古屋市天白区平針1丁目1108 | 築45年 | 12戸
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で24.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の67%・4件）で、平均1,215万円です。4LDKが最も高く平均1,424万円、4SLDKは平均1,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
4件 |
1,215万 |
1,080万 |
1,400万 |
| 4LDK |
2件 |
1,424万 |
1,250万 |
1,598万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目1108 |
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| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 4階建 |
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| 総戸数 | 12戸 |
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| 専有面積 | 86.81m² ～ 87.83m² |
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| 分譲会社 | 三旺 |
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| 施工会社 | 浅沼組 |
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| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
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| 管理方式 | 管理員不在 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
16.0万 |
13.7万 |
12.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。