平針西住宅１号棟

愛知県名古屋市天白区平針1丁目601 | 築53年 | 100戸

推定相場

平針西住宅１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、11年間で51.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	846万	540万	1,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

11.9万/㎡

8件

4-7階

10.2万/㎡

2件

8階以上

13.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区平針1丁目601
築年月	1973年11月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	68.52m² ～ 72.16m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平針駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平針西住宅１号棟	1973	100戸	9.8万	680万
ホワイトキャッスル天白２	1984	24戸	19.4万	1,380万
三旺マンション第５原	1982	11戸	12.0万	1,000万
メゾン平針	1981	20戸	13.1万	980万
ダイアパレス原	1990	13戸	24.3万	1,990万
三旺マンション第２原	1981	12戸	12.4万	1,080万
ライオンズマンション平針	1984	27戸	18.6万	1,280万
ユニーブル第６平針	1982	5戸	8.7万	680万
コモドゥエル平針	1988	15戸	27.2万	2,200万
ロフティ平針ステーションテラス	2024	27戸	-	-
ユニーブル平針ガーデン	2012	21戸	47.9万	4,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	9.1万	10.8万	10.8万	9.9万	12.5万	17.3万	9.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.79万/㎡
2025年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.27万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.27万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	978万	14.18万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	600万	8.33万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.8万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	540万	7.49万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	730万	10.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	948万	13.74万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.81万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	9.02万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	750万	10.87万/㎡
2018年11月	7〜9階	3DK	65㎡〜	640万	9.21万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	730万	10.58万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	630万	9.07万/㎡
2015年11月	7〜9階	ー	65㎡〜	1,400万	20.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。