ライオンズマンション平針
愛知県名古屋市天白区平針2丁目207 | 築42年 | 27戸
最新データ
2020年8月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）より17.8%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2020年は18.1万/㎡へ、5年間で34.9%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,697万円です。3LDKが最も高く平均1,697万円、3DKは平均1,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,226万 |
890万 |
1,480万 |
| 3LDK |
12件 |
1,697万 |
1,250万 |
2,190万 |
| 4DK |
5件 |
1,360万 |
980万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目207 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.90m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
22.9万 |
17.9万 |
20.1万 |
| 3DK |
- |
23.5万 |
19.9万 |
- |
- |
14.2万 |
| 3LDK |
27.8万 |
- |
- |
21.2万 |
26.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。