アスパイア平針
愛知県名古屋市天白区平針2丁目1502 | 築35年 | 34戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には37,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1502 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 19.96m² ～ 24.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスパイア平針 | 1991 | 34戸 | - | - |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション平針第３ | 1984 | 18戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| ユニーブル第２平針 | 1981 | 10戸 | 16.1万 | 900万 |
| 三旺マンション第３平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ロフティ平針ステーションテラス | 2024 | 27戸 | - | - |
| ユニーブルマンション第５平針 | 1982 | 21戸 | - | - |
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション平針 | 1984 | 27戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ユニーブル第３平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額35,366円。1Kなら月額35,366円が相場です。
ワンルーム
34,000〜37,000円
35,611円
1R
30,000〜33,000円
32,750円
1K
29,000〜40,700円
35,366円
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。