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ダイアパレス原

愛知県名古屋市天白区平針1丁目913 | 築36年 | 13戸

推定相場
ダイアパレス原
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）を23.3%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より5.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で11.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,667円から2019年には115,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
2,056万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,056万 1,400万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（21.5万円）と比べて5.3万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.5万/㎡
7件
3階以上
26.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区平針1丁目913
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積81.92m² ～ 101.05m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス原 1990 13戸 24.3万 1,990万
三旺マンション第２原 1981 12戸 12.4万 1,080万
三旺マンション第５原 1982 11戸 12.0万 1,000万
ユニーブル第６平針 1982 5戸 8.7万 680万
ライオンズマンション平針第７ 1994 41戸 34.1万 2,398万
ホワイトキャッスル平針７ 1983 24戸 14.8万 900万
平針西住宅１号棟 1973 100戸 9.8万 680万
三旺マンション第８原 1983 12戸 22.5万 1,990万
オオタピア平針 1984 10戸 17.8万 1,130万
ユニーブル平針ガーデン 2012 21戸 47.9万 4,190万
ホワイトキャッスル平針２ 1980 39戸 14.0万 850万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202220232025
3LDK 26.4万 23.3万 25.1万 21.5万 23.2万 23.2万 23.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.73万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.3万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.2万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.2万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,900万 22.15万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.87万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.99万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.31万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.94万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,885万 21.98万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.08万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.84万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.28万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,400万 16.32万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.5万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,444円。
3LDK
99,444円
80,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,340円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,340円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 967円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,028円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,282円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,028円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,330円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。