ホワイトキャッスル平針２

愛知県名古屋市天白区原1丁目1209 | 築46年 | 39戸

推定相場

ホワイトキャッスル平針２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2019年は12.1万/㎡へ、5年間で29.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,333円から2022年には74,125円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均753万円です。

1LDK

3件

753万

3LDK

3件

753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	753万	700万	780万
3LDK	3件	753万	630万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.5万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.3万/㎡

5件

4-7階

12.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目1209
築年月	1980年6月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	60.90m² ～ 75.60m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	イエスマン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩5分

学区情報

小学校

平針北小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル平針２	1980	39戸	14.0万	850万
ホワイトキャッスル平針３	1981	40戸	10.3万	690万
三旺マンション第８原	1983	12戸	22.5万	1,990万
ライオンズマンション平針第７	1994	41戸	34.1万	2,398万
ロイヤル原	1995	12戸	32.4万	2,680万
ダイアパレス原３番館	1997	33戸	35.4万	3,080万
ユニーブル第６平針	1982	5戸	8.7万	680万
宝マンション原	1993	18戸	29.2万	1,699万
オオタピア平針	1984	10戸	17.8万	1,130万
ローレルコート原	1997	39戸	36.5万	2,690万
リバーサイドガーデンダイアパレス原２	1996	28戸	31.7万	2,299万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019
3LDK	9.4万	-	-	11.6万	14.0万
1LDK	-	10.3万	9.3万	-	10.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.96万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	75㎡〜	700万	9.26万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額70,643円。3LDKなら月額66,571円が相場です。

2LDK

70,643円

59,000〜78,000円

3LDK

66,571円

63,000〜68,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,086円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,105円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,105円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	70㎡〜	68,000円	964円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	967円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	63,000円	895円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	59,000円	878円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	63,000円	895円/㎡
2013年8月	高層	2LDK	65㎡〜	64,000円	952円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	64,000円	952円/㎡
2013年10月	中層	2LDK	65㎡〜	59,000円	878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。