原の土地相場
愛知県名古屋市天白区原 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区原の土地相場は坪単価20万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
原の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
592,777円/坪
推定総額
3,557万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が80,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価112万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.4/坪
20.1/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
4,859
取引実績
51件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万115万82万49万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2024年第3四半期
29,000円
484坪〜（1600㎡〜）
59.9/坪
2024年第2四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2023年第3四半期
4,000円
51坪〜（170㎡〜）
77.8/坪
2022年第2四半期
20,000円
212坪〜（700㎡〜）
94.5/坪
2022年第1四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2021年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2020年第2四半期
3,800円
54坪〜（180㎡〜）
69.8/坪
2019年第4四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
原は名古屋市天白区内48地区中8位（上位83%）。
坪単価66.4/坪。
1つ上の音聞山とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区原５丁目１００４番 | 18.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 原 1100m |
| 名古屋市天白区土原４丁目３８０番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 相生山 1500m |
| 名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外 | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 植田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）