植田本町の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田本町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田本町の土地相場は坪単価20万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.8%。
推定相場
植田本町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
680,920円/坪
推定総額
3,745万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（75万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.3/坪
19.8/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
5,052
取引実績
23件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万72万57万42万
2008201120152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
15,000円
248坪〜（820㎡〜）
60.5/坪
2023年第4四半期
6,000円
76坪〜（250㎡〜）
79.3/坪
2023年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2023年第3四半期
9,100円
115坪〜（380㎡〜）
79.2/坪
2021年第2四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
2020年第1四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2019年第4四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2019年第3四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2019年第2四半期
4,000円
51坪〜（170㎡〜）
77.8/坪
2019年第1四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田本町は名古屋市天白区内48地区中9位（上位81%）。
坪単価65.3/坪。
1つ上の原とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）