一本松の土地相場
愛知県名古屋市天白区一本松 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区一本松の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.8%。
推定相場
一本松の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
549,131円/坪
推定総額
3,020万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、台形（72万円）と比べて11%の差があります。
平均坪単価
55.7/坪
16.8/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
3,810
取引実績
10件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万62万54万46万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+12.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
56坪〜（185㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2020年第2四半期
6,000円
106坪〜（350㎡〜）
56.7/坪
2017年第1四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2016年第3四半期
800円
18坪〜（60㎡〜）
44.1/坪
2014年第1四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2012年第1四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2011年第3四半期
13,000円
239坪〜（790㎡〜）
54.4/坪
2008年第3四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2008年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
一本松は名古屋市天白区内48地区中16位（上位67%）。
坪単価55.7/坪。
1つ上の向が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）