植田東の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田東 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田東の土地相場は坪単価21万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植田東の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
754,410円/坪
推定総額
4,904万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が66,775円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
70.1/坪
21.2/㎡
平均価格
5,764
取引実績
22件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万79万62万45万
2010201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2024年は坪71万円へ、14年間で+54.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,000円
127坪〜（420㎡〜）
70.8/坪
2022年第3四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2021年第2四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2021年第1四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2019年第3四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2019年第1四半期
6,000円
70坪〜（230㎡〜）
86.2/坪
2019年第1四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2018年第4四半期
4,200円
51坪〜（170㎡〜）
81.7/坪
2018年第2四半期
8,000円
115坪〜（380㎡〜）
69.6/坪
2018年第1四半期
9,900円
133坪〜（440㎡〜）
74.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田東は名古屋市天白区内48地区中3位（上位94%）。
坪単価70.1/坪。
1つ上の植田とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
植田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 22.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 原 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）