中砂町の土地相場
愛知県名古屋市天白区中砂町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区中砂町の土地相場は坪単価18万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中砂町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
612,871円/坪
推定総額
5,209万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.1/坪
17.6/㎡
平均価格
9,021
取引実績
14件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万0万
20102012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪80万円から2023年は坪64万円へ、13年間で20.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2022年第2四半期
4,300円
73坪〜（240㎡〜）
59.2/坪
2020年第4四半期
4,000円
118坪〜（390㎡〜）
33.9/坪
2020年第2四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
2019年第4四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2019年第4四半期
5,200円
103坪〜（340㎡〜）
50.6/坪
2019年第2四半期
4,200円
85坪〜（280㎡〜）
49.6/坪
2014年第4四半期
5,000円
94坪〜（310㎡〜）
53.3/坪
2012年第1四半期
7,500円
106坪〜（350㎡〜）
70.8/坪
2011年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中砂町は名古屋市天白区内48地区中14位（上位71%）。
坪単価58.1/坪。
1つ上の平針とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
中砂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中砂町４２８番 | 12.0/㎡ | +2.6% | 住宅,作業場 | 塩釜口 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）