元植田の土地相場
愛知県名古屋市天白区元植田 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区元植田の土地相場は坪単価19万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元植田の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
652,167円/坪
推定総額
3,587万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が328,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（63万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（111万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.4/坪
18.6/㎡
平均価格
4,400
取引実績
40件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万70万48万26万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,100円
79坪〜（260㎡〜）
77.6/坪
2022年第3四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2022年第1四半期
9,500円
151坪〜（500㎡〜）
62.8/坪
2021年第1四半期
4,700円
73坪〜（240㎡〜）
64.7/坪
2020年第3四半期
6,400円
82坪〜（270㎡〜）
78.4/坪
2020年第3四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2020年第2四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2020年第2四半期
4,100円
56坪〜（185㎡〜）
73.3/坪
2020年第2四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2019年第4四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
元植田は名古屋市天白区内48地区中12位（上位75%）。
坪単価61.4/坪。
1つ上の池見とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
元植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 20.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 植田 700m |
| 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 19.6/㎡ | +3.2% | 店舗 | 植田 820m |
| 名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番 | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 植田 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）