元植田の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区元植田 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
元植田の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,467万円
うち土地分
6,792万円
うち建物分
675万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼4.0%
平均価格
5,357
取引実績
54件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
31万
35万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
29
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700
3件
３ＬＤＫ
5,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600円
280㎡〜
34.3
2025年第2四半期
7,300円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
7,300円
280㎡〜
26.1
2025年第1四半期
4,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第1四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
2024年第4四半期
3,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
5,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2024年第3四半期
11,000円
175㎡〜
62.9
2024年第2四半期
5,300円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
23.0
2024年第2四半期
5,300円
230㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
元植田は名古屋市天白区内55地区中10位（上位82%）。
単価32.9。
1つ上の原とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
元植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 20.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 植田 700m |
| 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 19.6/㎡ | +3.2% | 店舗 | 植田 820m |
| 名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番 | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 植田 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）