植田の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区植田 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,609。木造（6,884）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
11,609
木造
8件
6,884
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
6,807
150㎡以上
10件
9,954
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
7,408
6〜8m
9件
8,990
8m以上
5件
9,356
平均㎡単価
34.0
平均価格
7,867
取引実績
18件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
33万
47万
'08'09'10'11'14'15'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
５ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,700円
165㎡〜
46.7
2023年第3四半期
7,600円
240㎡〜
31.7
2023年第2四半期
7,600円
155㎡〜
49.0
2022年第4四半期
4,900円
270㎡〜
18.1
2021年第2四半期
5,500円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
40.7
2021年第1四半期
24,000円
1000㎡〜
24.0
2019年第4四半期
7,700円
210㎡〜
36.7
2019年第1四半期
7,900円
160㎡〜
49.4
2016年第4四半期
7,900円
240㎡〜
32.9
2015年第4四半期
18,000円
810㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田は名古屋市天白区内56地区中9位（上位84%）。
単価34.0。
1つ上の元八事とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 22.9/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 植田 310m |
| 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 22.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 原 880m |
| 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 20.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 植田 700m |
| 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 19.6/㎡ | +3.2% | 店舗 | 植田 820m |
| 名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番 | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 植田 960m |
| 名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 14.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 塩釜口 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）