植田の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田の土地相場は坪単価21万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
772,407円/坪
推定総額
9,655万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（73万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（108万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.0/坪
21.5/㎡
平均価格
9,819
取引実績
13件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万99万72万45万
200920122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪79万円から2024年は坪65万円へ、15年間で18.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,000円
139坪〜（460㎡〜）
64.7/坪
2023年第3四半期
11,000円
97坪〜（320㎡〜）
113.6/坪
2022年第4四半期
12,000円
145坪〜（480㎡〜）
82.6/坪
2019年第3四半期
13,000円
124坪〜（410㎡〜）
104.8/坪
2019年第1四半期
11,000円
224坪〜（740㎡〜）
49.1/坪
2015年第3四半期
19,000円
245坪〜（810㎡〜）
77.5/坪
2014年第3四半期
850円
14坪〜（45㎡〜）
62.4/坪
2014年第1四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2013年第4四半期
5,400円
106坪〜（350㎡〜）
51.0/坪
2012年第3四半期
13,000円
233坪〜（770㎡〜）
55.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田は名古屋市天白区内48地区中2位（上位96%）。
坪単価71.0/坪。
1つ上の植田南とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 22.9/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 植田 310m |
| 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 22.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 原 880m |
| 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 20.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 植田 700m |
| 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 19.6/㎡ | +3.2% | 店舗 | 植田 820m |
| 名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番 | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 植田 960m |
| 名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 14.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 塩釜口 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）