天白町大字野並の土地相場
愛知県名古屋市天白区天白町大字野並 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市天白区天白町大字野並の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天白町大字野並の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
202,737円/坪
推定総額
1,723万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
2,208
取引実績
12件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
20102012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2025年は坪18万円へ、15年間で34.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2025年第2四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2022年第4四半期
5,500円
148坪〜（490㎡〜）
37.1/坪
2021年第4四半期
890円
39坪〜（130㎡〜）
22.6/坪
2021年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2019年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2012年第1四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2011年第3四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
天白町大字野並は名古屋市天白区内48地区中48位（上位0%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の天白町大字平針とは34%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）