大根町の土地相場
愛知県名古屋市天白区大根町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区大根町の土地相場は坪単価12万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.4%。
推定相場
大根町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
425,027円/坪
推定総額
2,338万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,231円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.8/坪
12.4/㎡
前年比 ▲48.4%
平均価格
2,690
取引実績
20件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪49万円へ、16年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第1四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2023年第3四半期
7,300円
133坪〜（440㎡〜）
54.8/坪
2021年第4四半期
8,600円
169坪〜（560㎡〜）
50.8/坪
2021年第4四半期
4,400円
88坪〜（290㎡〜）
50.2/坪
2020年第3四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2019年第3四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2018年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2018年第1四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2017年第4四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
大根町は名古屋市天白区内48地区中43位（上位10%）。
坪単価40.8/坪。
1つ上の御前場町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）