一つ山の土地相場
愛知県名古屋市天白区一つ山 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区一つ山の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.0%。
推定相場
一つ山の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
315,301円/坪
推定総額
1,734万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価59万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
2,784
取引実績
25件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2024年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2024年第3四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2023年第1四半期
4,900円
85坪〜（280㎡〜）
57.9/坪
2022年第3四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2022年第2四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2021年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
一つ山は名古屋市天白区内48地区中40位（上位17%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の西入町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）