御前場町の土地相場
愛知県名古屋市天白区御前場町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区御前場町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御前場町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
414,018円/坪
推定総額
2,691万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が136,511円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.2/坪
12.5/㎡
平均価格
3,706
取引実績
10件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
2010201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2021年は坪56万円へ、11年間で+162.8%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2020年第4四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2020年第1四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2018年第3四半期
460円
29坪〜（95㎡〜）
16.0/坪
2017年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2014年第3四半期
5,900円
130坪〜（430㎡〜）
45.4/坪
2014年第2四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2013年第2四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2013年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2010年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
御前場町は名古屋市天白区内48地区中42位（上位13%）。
坪単価41.2/坪。
1つ上の平針南とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
御前場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区御前場町８８番２ | 14.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 神沢 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）