高宮町の土地相場
愛知県名古屋市天白区高宮町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区高宮町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高宮町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
454,636円/坪
推定総額
3,410万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて8%の差があります。
平均坪単価
48.1/坪
14.6/㎡
平均価格
4,508
取引実績
13件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万84万62万40万
20082010201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2023年は坪57万円へ、15年間で+46.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2022年第4四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2020年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2020年第1四半期
7,700円
166坪〜（550㎡〜）
46.3/坪
2016年第2四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2014年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2013年第1四半期
7,500円
79坪〜（260㎡〜）
95.4/坪
2010年第4四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2010年第3四半期
5,100円
139坪〜（460㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
高宮町は名古屋市天白区内48地区中32位（上位33%）。
坪単価48.1/坪。
1つ上の平針台とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）