高島の土地相場
愛知県名古屋市天白区高島 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区高島の土地相場は坪単価15万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高島の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
520,304円/坪
推定総額
2,602万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（71万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.2/坪
15.5/㎡
平均価格
3,900
取引実績
27件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万85万66万47万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2023年第4四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2022年第4四半期
6,800円
124坪〜（410㎡〜）
54.8/坪
2020年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2020年第2四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2019年第4四半期
5,100円
103坪〜（340㎡〜）
49.6/坪
2017年第4四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2017年第3四半期
14,000円
293坪〜（970㎡〜）
47.7/坪
2017年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2015年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
高島は名古屋市天白区内48地区中23位（上位52%）。
坪単価51.2/坪。
1つ上の植田山とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
最寄り駅の相場
高島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区高島１丁目１１０４番 | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 神沢 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）