高島のマンション相場
愛知県名古屋市天白区高島 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
16.5万/㎡
築10年
8件
16.7万/㎡
築15年
17件
16.5万/㎡
築20年
10件
12.4万/㎡
築25年
28件
13.2万/㎡
築30年
5件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,115円。
３ＬＤＫ
33件
1,002円
４ＬＤＫ
27件
1,196円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,005円
２ＬＤＫ
6件
1,115円
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼26.3%
平均価格
1,703
取引実績
71件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,564
33件
４ＬＤＫ
1,804
27件
２ＬＤＫ
1,917
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島のマンション一覧（12棟）
ファミリアーレ島田緑地
築19年
| 6階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ネオハイツ島田東２
築30年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,699万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポしまだＡ棟
築33年
| 4階建
| 22戸
1,799万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション島田高島公園
築31年
| 6階建
| 27戸
1,590万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション平針南
築32年
| 6階建
| 44戸
1,590万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買18件
宝マンション島田東
築29年
| 8階建
| 30戸
2,370万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
グローリアスヒルズ島田緑地
築30年
| 6階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
フレストスクエア天白高島
築19年
| 5階建
| 16戸
2,790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポしまだB棟
築33年
| 3階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレス島田東星の丘
築30年
売買0件
ネオハイツ島田東II
築30年
売買0件
ネオハイツ島田東
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
高島は名古屋市天白区内44地区中28位（上位36%）。
単価22.6。
1つ上の平針とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
高島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区高島１丁目１１０４番 | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 神沢 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）