八事天道のマンション相場
愛知県名古屋市天白区八事天道 | 15件の成約データ
推定相場
八事天道の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
7,708万円
㎡単価
71.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価76.5万円に対し、築15年は67.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は7,280円。
平均㎡単価
68.8
平均価格
6,493
取引実績
15件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡75.7万円から2024年は㎡75.6万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
79
築11-15年
75
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,686
7件
４ＬＤＫ
7,883
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1
2024年第3四半期
7,700円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
77.0
2024年第2四半期
7,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
74.3
2024年第2四半期
7,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2024年第2四半期
7,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
82.1
2023年第4四半期
8,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
76.2
2022年第2四半期
8,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
76.2
2021年第3四半期
6,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2021年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事天道のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
八事天道は名古屋市天白区内44地区中1位（上位98%）。
単価68.8。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
八事天道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区八事天道９０３番 | 23.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 八事 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）