古川町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区古川町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古川町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,713万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.9万円に対し、築25年は28.7万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は2,359円。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼2.3%
平均価格
2,563
取引実績
38件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡29.2万円へ、16年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,560
25件
４ＬＤＫ
2,600
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2024年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2023年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
古川町は名古屋市天白区内44地区中11位（上位75%）。
単価32.9。
1つ上の御幸山とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）