古川町の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区古川町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市天白区古川町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
27.2
平均価格
2,609
取引実績
12件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
36万
12万
'08'11'13'14'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
580円
50㎡〜
11.6
2023年第2四半期
430円
45㎡〜
9.6
2022年第4四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2022年第2四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2022年第2四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2020年第4四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2019年第2四半期
500円
75㎡〜
6.7
2014年第3四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2013年第1四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2011年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
古川町は名古屋市天白区内56地区中27位（上位52%）。
単価27.2。
1つ上の鴻の巣とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
古川町 ◀
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27.2
古川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。