植田本町の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区植田本町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均19,126。木造（5,825）との差は228%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
19,126
ＲＣ
3件
9,319
軽量鉄骨造
3件
8,104
木造
15件
5,825
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
5,916
120〜150㎡
7件
5,305
150㎡以上
10件
10,312
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
6,325
8m以上
18件
11,069
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼13.0%
平均価格
8,459
取引実績
29件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
35万
39万
'08'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
20
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
9,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,400円
320㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第1四半期
5,900円
120㎡〜
49.2
2024年第4四半期
7,900円
175㎡〜
45.1
2023年第2四半期
10,000円
400㎡〜
25.0
2021年第4四半期
8,000円
270㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2021年第4四半期
5,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.9
2021年第4四半期
16,000円
490㎡〜
32.7
2021年第2四半期
6,700円
160㎡〜
41.9
2021年第2四半期
6,300円
160㎡〜
39.4
2020年第3四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田本町は名古屋市天白区内56地区中21位（上位63%）。
単価29.1。
1つ上の八幡山とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
植田本町 ◀
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29.1