植田本町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田本町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
17.6万/㎡
築15年
9件
16.5万/㎡
築20年
16件
14.4万/㎡
築25年
8件
12.8万/㎡
築30年
20件
9.7万/㎡
築35年
4件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,127円。
３ＬＤＫ
17件
1,518円
１Ｒ
12件
140円
４ＬＤＫ
7件
1,613円
１Ｋ
24件
125円
２ＬＤＫ
3件
1,127円
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼47.2%
平均価格
1,067
取引実績
64件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
66
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
188
24件
３ＬＤＫ
2,347
17件
１Ｒ
203
12件
４ＬＤＫ
2,257
7件
２ＬＤＫ
1,800
3件
１ＤＫ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2024年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第1四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0
2023年第4四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0
2023年第3四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2023年第3四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2023年第3四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田本町のマンション一覧（5棟）
植田中央パークホームズ
築31年
| 5階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾン・ド・エリジェ
築37年
| 4階建
| 26戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グランザ植田本町
築18年
| 6階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル植田本町
築26年
| 6階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ローレルコートアピエス植田
築31年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
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植田本町は名古屋市天白区内44地区中32位（上位27%）。
単価20.6。
1つ上の一本松とは5%の差。