井口のマンション相場
愛知県名古屋市天白区井口 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.9万円に対し、築40年は8.5万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
25.9万/㎡
築10年
4件
21.9万/㎡
築15年
3件
16.4万/㎡
築20年
3件
18.2万/㎡
築25年
6件
25.8万/㎡
築30年
5件
7.7万/㎡
築35年
7件
10.6万/㎡
築40年
7件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,876円。
４ＬＤＫ
6件
1,399円
３ＬＤＫ
18件
1,024円
１Ｒ
4件
140円
１Ｋ
6件
291円
２ＬＤＫ
2件
1,876円
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,273
取引実績
38件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で40.9%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
40
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,551
18件
４ＬＤＫ
1,917
6件
１Ｋ
447
6件
１Ｒ
193
4件
２ＬＤＫ
2,100
2件
４ＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
990円
80㎡〜
・４ＤＫ
12.4
2025年第3四半期
330円
15㎡〜
22.0
2025年第3四半期
320円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2023年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口のマンション一覧（19棟）
メゾン・ド・フランドル
築37年
| 5階建
| 24戸
128万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買24件
オオタピア植田
築42年
| 5階建
| 11戸
430万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ルイシャトレ原
築27年
| 5階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル第１０植田
築43年
| 6階建
| 23戸
500万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ井口
築24年
| 7階建
| 12戸
2,840万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ホワイトキャッスル植田２
築44年
| 8階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ホワイトキャッスル植田５
築42年
| 6階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル第３植田
築44年
| 地下1階付6階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル第８植田
築44年
| 6階建
| 20戸
790万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンマンションアトレ井口公園
築27年
| 7階建
| 18戸
2,250万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買3件
三旺マンション第２植田
築43年
| 6階建
| 21戸
1,750万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンマンションアトレ植田
築31年
| 11階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ラビデンス植田原
築39年
売買0件
ユニーブル植田パークマンション
築41年
売買0件
ユニーブル第１１植田
築42年
| 5階建
| 12戸
売買0件
三旺マンション第二植田Ａ棟
築43年
| 6階建
| 15戸
売買0件
三旺マンション第２植田Ｂ棟
築43年
| 3階建
| 6戸
売買0件
三旺マンション第二植田B棟
築43年
売買0件
三旺マンション第３植田
築43年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
井口は名古屋市天白区内44地区中30位（上位32%）。
単価22.4。
1つ上の福池とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
井口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区井口１丁目７０６番 | 25.7/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 原 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）