ユニーブル第１０植田
愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 | 築43年 | 23戸
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、7年間で17.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には92,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
790万 |
500万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩5分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.2万 |
15.7万 |
10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額76,556円。3LDKなら月額71,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。