アネシア原タワーザテラス
愛知県名古屋市天白区原1丁目501 | 築6年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は66.2〜66.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,020万円です。2LDKが最も高く平均5,030万円、3LDKは平均4,020万円です。
2LDK
5,030万
2件
3LDK
4,020万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,030万 | 4,880万 | 5,180万 |
| 3LDK | 9件 | 4,020万 | 3,586万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.8万円で、6-10階（64.2万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
4件
64.2万/㎡
11-20階
7件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目501 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 91.46m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| グランドメゾンサン原B棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| ラビデンス植田原 | 1987 | - | - | - |
| ユニーブル第１０植田 | 1983 | 23戸 | 8.0万 | 500万 |
| 宝マンション原 | 1993 | 18戸 | 29.2万 | 1,699万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2万 | 63.6万 | 64.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。