アーバニティ原

愛知県名古屋市天白区原1丁目208 | 築24年 | 20戸

推定相場

アーバニティ原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均3,124万円、2SLDKは平均2,313万円です。

2SLDK

3件

2,313万

3LDK

8件

2,739万

4LDK

5件

3,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,313万	2,200万	2,420万
3LDK	8件	2,739万	2,550万	3,030万
4LDK	5件	3,124万	2,780万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.9万/㎡

6件

4-7階

35.7万/㎡

6件

8階以上

31.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目208
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	76.95m² ～ 89.33m²
分譲会社	オオタ建設
施工会社	オオタ建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

学区情報

小学校

平針北小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバニティ原	2002	20戸	31.1万	2,780万
ライオンズ原マークレジデンス	2013	48戸	52.1万	3,650万
アネシア原タワーザテラス	2020	48戸	65.0万	4,880万
パルティール原駅前	2012	60戸	44.3万	1,050万
グランドメゾンサン原B棟	1986	10戸	-	-
グランドメゾンサン原	1986	31戸	28.6万	2,380万
ライオンズマンション原駅	1981	15戸	15.3万	1,080万
ユニーブル第１０植田	1983	23戸	8.0万	500万
星和原コーポラス	1981	26戸	19.2万	1,680万
サンマンションアトレ原駅前	2001	22戸	30.3万	1,880万
ルイシャトレ原	1999	21戸	32.4万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	35.2万	34.6万
3LDK	29.0万	-	34.8万	30.6万	39.4万	36.1万	-	31.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,398万	38.04万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.13万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.13万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.6万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.13万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.13万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,030万	39.38万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,730万	30.57万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,730万	30.6万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.83万/㎡
2014年6月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,200万	28.59万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,320万	30.16万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,420万	31.45万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,550万	28.55万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,630万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。