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パルティール原駅前

愛知県名古屋市天白区原1丁目516-1 | 築14年 | 60戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、8年間で14.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,846〜51,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
1,116万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,116万 900万 1,300万

階数別の㎡単価

1-3階
52.2万/㎡
3件
4-7階
47.4万/㎡
11件
8階以上
46.9万/㎡
15件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原1丁目516-1
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積23.69m² ～ 23.73m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩1分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩10分
🚉
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール原駅前 2012 60戸 44.3万 1,050万
ライオンズマンション原駅 1981 15戸 15.3万 1,080万
アネシア原タワーザテラス 2020 48戸 65.0万 4,880万
サンマンションアトレ原駅前 2001 22戸 30.3万 1,880万
宝マンション原 1993 18戸 29.2万 1,699万
星和原コーポラス 1981 26戸 19.2万 1,680万
アーバニティ原 2002 20戸 31.1万 2,780万
グランドメゾンサン原B棟 1986 10戸 - -
グランドメゾンサン原 1986 31戸 28.6万 2,380万
ユニーブル第１０植田 1983 23戸 8.0万 500万
ライオンズ原マークレジデンス 2013 48戸 52.1万 3,650万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 49.4万 46.8万 47.6万 46.4万 46.1万 47.2万 50.3万 42.2万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 44.29万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 950万 40.07万/㎡
2024年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,200万 50.62万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,190万 50.2万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,190万 50.2万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 50.57万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 42.15万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 42.18万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 50.62万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 50.57万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 60㎡〜 3,880万 63.74万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,090万 46.02万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 45.52万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 920万 38.77万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 53.94万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 37.96万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 54.83万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 54.83万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 54.88万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,030万 43.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,130万 47.7万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 45.59万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,030万 43.48万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,030万 43.45万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 49.39万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 44.29万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 49.39万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 44.29万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 49.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,698円。
1K
50,698円
45,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
59件
5〜8万
158件
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,237円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,235円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,195円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,193円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,153円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,151円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,195円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,151円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,235円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,191円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,237円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 48,000円 2,026円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,193円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 50,000円 2,111円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,193円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 48,000円 2,024円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,109円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,151円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,241円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,235円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,237円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,235円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,109円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,233円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,233円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,235円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,237円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,278円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,279円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,283円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。