グランドメゾンサン原

愛知県名古屋市天白区原1丁目1910 | 築40年 | 31戸

推定相場

グランドメゾンサン原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.1万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、8年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均2,588万円、3LDKは平均2,335万円です。

3LDK

16件

2,335万

4LDK

6件

2,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,335万	1,850万	2,690万
4LDK	6件	2,588万	2,080万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（30.4万円）と比べて6.9万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.4万/㎡

17件

4-7階

28.3万/㎡

5件

8階以上

37.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目1910
築年月	1986年12月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	63.08m² ～ 120.44m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾンサン原	1986	31戸	28.6万	2,380万
グランドメゾンサン原B棟	1986	10戸	-	-
星和原コーポラス	1981	26戸	19.2万	1,680万
パルティール原駅前	2012	60戸	44.3万	1,050万
アネシア原タワーザテラス	2020	48戸	65.0万	4,880万
ライオンズ原マークレジデンス	2013	48戸	52.1万	3,650万
アーバニティ原	2002	20戸	31.1万	2,780万
ライオンズマンション原駅	1981	15戸	15.3万	1,080万
サンマンションアトレ原駅前	2001	22戸	30.3万	1,880万
ライオンズマンション原	1982	14戸	29.0万	1,999万
ライオンズマンション原第２	1983	25戸	29.4万	1,899万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	28.9万	30.8万	32.7万	28.7万	-	28.6万	28.6万
4LDK	-	-	25.1万	29.3万	27.8万	33.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	3,980万	33.05万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2023年7月	7〜9階	3SLDK	120㎡〜	5,000万	41.52万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.49万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,330万	28.09万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.69万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.38万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.99万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.9万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.08万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.99万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.32万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.38万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.15万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.52万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.74万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.97万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.06万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,720万	27.27万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。