ライオンズ原マークレジデンス
愛知県名古屋市天白区原1丁目2101 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.6万/㎡から2021年は50.8万/㎡へ、5年間で28.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
34.0〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.788
補正係数 ×1.788
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,430万円です。4LDKが最も高く平均2,748万円、2LDKは平均2,333万円です。
2LDK
2,333万
2件
3LDK
2,430万
3件
4LDK
2,748万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,333万 | 2,223万 | 2,443万 |
| 3LDK | 3件 | 2,430万 | 2,128万 | 2,808万 |
| 4LDK | 2件 | 2,748万 | 2,204万 | 3,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（44.2万円）と比べて5.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
3件
44.2万/㎡
8階以上
3件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2101 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 86.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平針北小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| グランドメゾンサン原B棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 48.3万 | - | 52.1万 |
| 4LDK | - | 43.5万 | - | 49.5万 |
| 2LDK | - | 50.4万 | 49.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 50.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。