ホワイトキャッスル原
愛知県名古屋市天白区原2丁目507 | 築46年 | 45戸
賃料の推移
11万9万7万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には95,000円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
851万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 851万 | 623万 | 1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目507 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.30m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| ラキャッスル２１原３ | 1987 | 19戸 | 11.4万 | 798万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ユニーブル第３植田 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 650万 |
| 三旺マンション第２植田Ｂ棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | 12.5万 | 18.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額97,500円。4LDKなら月額97,500円が相場です。
3LDK
68,000〜72,000円
70,667円
4LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 933円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 988円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。