ネオグランデ植田南
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目902-1 | 築24年 | 42戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（36.8万円）より2.9%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を38.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,210万円です。4SLDKが最も高く平均4,140万円、3SLDKは平均2,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,715万 |
2,480万 |
2,950万 |
| 4LDK |
10件 |
3,210万 |
2,580万 |
3,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,140万 |
4,090万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目902-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.63m² ～ 130.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩6分
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
30.0万 |
- |
31.2万 |
- |
37.5万 |
36.5万 |
36.3万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
41.6万 |
40.6万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
27.5万 |
- |
32.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,090万 |
40.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,190万 |
41.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
31.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。