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平針原住宅

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 110戸

推定相場
平針原住宅
最新データ
2025年7月
売買98件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（25.3万円）より69.8%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より70.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420152016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2023年には113,750円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・71件）で、平均764万円です。ーが最も高く平均1,273万円、3LDKは平均764万円です。
ー
3件
1,273万
2LDK
21件
903万
3LDK
71件
764万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,273万 1,108万 1,380万
2LDK 21件 903万 618万 1,450万
3LDK 71件 764万 412万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.7万円）と比べて2.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.7万/㎡
29件
4-7階
13.8万/㎡
35件
8階以上
14.5万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月1972-12（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数110戸
専有面積71.75m² ～ 86.50m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩14分

学区情報

小学校
原
中学校
原

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万
平針原住宅１棟 1972 209戸 11.5万 880万
平針原住宅２棟 1972 110戸 7.6万 548万
平針住宅 1972 209戸 14.4万 1,199万
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万
メゾン原 1983 25戸 12.7万 990万
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
ネオグランデ植田南 2002 42戸 35.7万 2,880万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
アトレ植田シーズンテラス 2010 - - -
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 12.9万 - - 15.1万 13.7万 12.7万 14.6万
3LDK 13.0万 13.3万 9.8万 14.5万 11.9万 13.2万 13.6万 13.8万
ー - - - - - - - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 980万 12.82万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 980万 12.82万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.79万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,388万 16.05万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,450万 16.77万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,399万 16.18万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 70㎡〜 988万 13.69万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 548万 7.64万/㎡
2024年9月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 1,390万 16.07万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 850万 9.83万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.87万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 650万 9.06万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 870万 12.06万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 780万 10.88万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 970万 13.44万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,250万 14.46万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 890万 10.73万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.45万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 690万 9.62万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 830万 10.01万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 680万 9.07万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 940万 11.33万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.71万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.16万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.51万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,390万 16.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 999万 12.04万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 990万 11.93万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.73万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 890万 11.87万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,399万 18.29万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 780万 9.4万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.12万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 930万 11.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 680万 9.02万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 680万 8.2万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 800万 10.61万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 930万 11.21万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.22万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 990万 12.95万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額74,077円。3LDKなら月額74,077円が相場です。
2LDK
75,333円
73,000〜80,000円
3SLDK
113,750円
110,000〜120,000円
3LDK
74,077円
55,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,458円/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2023年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 115,000円 1,593円/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,288円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 73,000円 954円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 73,000円 960円/㎡
2019年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 73,000円 963円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。