平針原住宅

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 110戸

推定相場

平針原住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万

201420152016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2023年には113,750円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・71件）で、平均987万円です。ーが最も高く平均1,347万円、3LDKは平均987万円です。

ー

3件

1,347万

2LDK

21件

1,064万

3LDK

71件

987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,347万	1,330万	1,380万
2LDK	21件	1,064万	690万	1,450万
3LDK	71件	987万	548万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.7万円）と比べて2.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.7万/㎡

29件

4-7階

13.8万/㎡

35件

8階以上

14.5万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月	1972年12月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	110戸
専有面積	71.75m² ～ 86.50m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩7分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩14分

学区情報

小学校

原

中学校

原

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
メゾン原	1983	25戸	12.7万	990万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
ネオグランデ植田南	2002	42戸	35.7万	2,880万
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万
ラキャッスル２１原３	1987	19戸	11.4万	798万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

63件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	12.9万	-	-	15.1万	13.7万	12.7万	14.6万
3LDK	13.0万	13.3万	9.8万	14.5万	11.9万	13.2万	13.6万	13.8万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	980万	12.82万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.82万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.79万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	1,388万	16.05万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	1,450万	16.77万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	1,399万	16.18万/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	850万	11.78万/㎡
2025年1月	1〜3階	3DK	70㎡〜	988万	13.69万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	990万	13.72万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	548万	7.64万/㎡
2024年9月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	1,390万	16.07万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2024年7月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	850万	9.83万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.87万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	990万	13.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	9.06万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	870万	12.06万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	780万	10.88万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	970万	13.44万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	1,250万	14.46万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	890万	10.73万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,199万	14.45万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	690万	9.62万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	830万	10.01万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	680万	9.07万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	940万	11.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.71万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	13.16万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	880万	11.51万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	1,390万	16.07万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	999万	12.04万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	990万	11.93万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.43万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.43万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	890万	11.87万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.29万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	780万	9.4万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	930万	11.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	680万	9.02万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	680万	8.2万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	800万	10.61万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	930万	11.21万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.43万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	990万	12.95万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額74,077円。3LDKなら月額74,077円が相場です。

2LDK

75,333円

73,000〜80,000円

3SLDK

113,750円

110,000〜120,000円

3LDK

74,077円

55,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

5件

10〜15万

4件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	110,000円	1,458円/㎡
2023年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	110,000円	1,524円/㎡
2023年3月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	120,000円	1,662円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,288円/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	73,000円	954円/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	73,000円	960円/㎡
2019年7月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	73,000円	963円/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	55,000円	762円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	906円/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	55,000円	762円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,104円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	75,000円	974円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	75,000円	974円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,104円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,104円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,108円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	75,000円	974円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	75,000円	974円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。