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平針原住宅1棟

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 209戸

推定相場
平針原住宅1棟
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均(22.2万円)より48.3%低く、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2023年は13万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均1,102万円です。3LDKが最も高く平均1,102万円、2LDKは平均920万円です。
2LDK
3件
920万
3LDK
7件
1,102万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 920万 690万 1,280万
3LDK 7件 1,102万 880万 1,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階(11.6万円)と比べて3.3万円(+28.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.6万/㎡
3件
4-7階
14.1万/㎡
5件
8階以上
14.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月1972年11月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数209戸
専有面積72.19m² ~ 83.00m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平針原住宅1棟 1972 209戸 11.5万 880万
平針原住宅2棟 1972 110戸 7.6万 548万
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万
平針住宅 1972 209戸 14.4万 1,199万
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万
メゾン原 1983 25戸 12.7万 990万
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
ネオグランデ植田南 2002 42戸 35.7万 2,880万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
ラキャッスル21原3 1987 19戸 11.4万 798万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202120222023
3LDK - 13.7 15.0 - 13.0
2LDK 10.2 - - 15.4 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.45万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.51万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,399万 18.29万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.12万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 930万 11.21万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 930万 11.21万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 999万 13.72万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 690万 9.55万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 790万 10.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。