平針住宅（築54年・㎡単価13万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

18.7〜25.2万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.867

代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	994万	899万	1,089万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月	1972-11（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	209戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
メゾン原	1983	25戸	12.7万	990万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
ネオグランデ植田南	2002	42戸	35.7万	2,880万
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
アトレ植田シーズンテラス	2010	-	-	-
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
3LDK	19.1万	14.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,199万	14.45万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。