平針原住宅２棟

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 110戸

推定相場

平針原住宅２棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,003万円です。2LDKが最も高く平均1,047万円、3LDKは平均1,003万円です。

2LDK

7件

1,047万

3LDK

15件

1,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,047万	850万	1,390万
3LDK	15件	1,003万	548万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（9.9万円）と比べて4.2万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.9万/㎡

5件

4-7階

15.4万/㎡

5件

8階以上

14.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月	1972年11月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	110戸
専有面積	71.75m² ～ 86.50m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩9分

🚉

平針駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
メゾン原	1983	25戸	12.7万	990万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
ネオグランデ植田南	2002	42戸	35.7万	2,880万
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万
ラキャッスル２１原３	1987	19戸	11.4万	798万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	13.1万	14.3万	12.0万	12.5万	14.6万	14.2万
2LDK	-	-	-	16.1万	13.1万	11.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.79万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	850万	11.78万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	548万	7.64万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	1,390万	16.07万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.86万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.87万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	850万	9.83万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.86万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	9.06万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	1,250万	14.46万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	990万	13.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	680万	9.48万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	830万	10.01万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	1,390万	16.07万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	980万	11.81万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	10.85万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	980万	11.81万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.46万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.64万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.99万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	13.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。